jue. Feb 29th, 2024

Aerial view of resort area in Cancun

Monific: Pros y contras de invertir en turismo en México

Ciudad de México a 13 de febrero de 2023. Monific, la primera plataforma de crowdfunding inmobiliaria turística fundada en México, menciona los Pros y Contras de invertir en turismo en México. De acuerdo con la consultora Deloitte, el 2022 fue un año positivo para la industria internacional de viajes y turismo, y se espera que varios desafíos aceleren el surgimiento de nuevas tendencias en 2023. ¿Cuáles son los destinos más buscados para este año? La firma señala que, en América, las búsquedas de hoteles sugieren que los viajeros tienen la vista puesta en EU, Canadá, Brasil, Nueva Zelanda, China, Japón, Tailandia, Malasia, Qatar y Reino Unido. Así también, las principales búsquedas de vuelos en América son para: Canadá, EU, México, Brasil e India. Por su parte, los resultados de las Encuestas de Viajeros Internacionales (EVI), Encuesta de Turismo de Internación (ETI) y Encuesta de Viajeros Fronterizos (EVF), del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), reportaron que durante diciembre de 2022, ingresaron al país 7,212,989 visitantes, de estos, 4,257,176 fueron turistas internacionales. En ese último mes de 2022, el ingreso de divisas referente al gasto total de los visitantes internacionales ascendió a $3,047.6 millones de dólares, cifra superior a $2,531 millones de 2021, y a los $1,270.7 millones de dólares de diciembre de 2020. Por qué invertir en turismoLa industria turística de México ha mostrado una fuerte resiliencia a pesar del impacto de la pandemia, pero ha jugado un papel importante en el país. Basta mencionar que según el sitio de la Confederación de Cámaras Nacionales de Comercio, Servicios y Turismo de los Estados Unidos Mexicanos (Concanaco), el PIB turístico de México avanzó  12,2 % interanual en el tercer trimestre de 2022 impulsado en particular por el consumo turístico interior. El incremento es resultado de las subidas interanuales de 9,5% en el rubro de bienes turísticos y de 12,7% en los servicios. Por lo tanto, es un mercado interesante para monitorear e identificar oportunidades de inversión. Formas de invertir en turismoEl turismo en México es una de las actividades económicas más importantes del país y es una de las mayores en el mundo. David Agmon, Co-CEO de Monific, enlista los Pros y Contras de las formas de invertir en turismo a lo largo del país: Comprar terrenos es para que en un futuro se desarrollen casas, villas, etc., lo más seguro es que se ubican fuera de la mancha urbana, por ejemplo, en Mérida, Yucatán. La compra de terrenos para ganar plusvalía deja entre 10-20% anual, pero tienes que comprarla, analizarla, verificarla, estar al pendiente del mercado, es producto líquido. Además, está el riesgo de que no lleguen los servicios o se tarden más en desarrollar. Compra de propiedades. Esta forma tradicional de invertir te puede dejar de un 12-18% anual. Para comprar un Airbnb necesitas asociarte o necesitas mucho dinero, desde $2 millones de pesos, y conlleva la administración y alto costo de hacer publicidad.

Para invertir en una propiedad para rentarla, tienes que encargarte de la administración, conseguir un operador, quien la mantenga y hacerle publicidad. Si decides invertir un hotel, también necesitas mucho capital para hacerlo, la ventaja es que puedes tener una escritura a tu nombre, aunque es difícil de vender, no es tan fácil liquidar tu inversión. Preventas para operar en renta vacacional donde obtienes un descuento por comprar anticipado. Es decir, los proyectos en construcción ofrecen una rebaja por preventa que es inmediato y único, al finalizar la construcción comienzas a recibir rendimientos mensuales a través de la ocupación del hotel. Las preventas también dejan del 12-18% anual, pero corres el riesgo de que no te lo entreguen a tiempo, tienes que amueblarlo y hasta hacer las gestiones legales. Comprar un tiempo compartido suena atractivo, pero ser propietario de una casa o habitación de vacaciones implica responsabilidad durante todo el año y los gastos que acarrea, tal vez no resulte tan tentador. En esta opción puedes usar la propiedad de vez en cuando y hay alguien que te administra, pero también ocupas una gran inversión desde $500 mil pesos en adelante. Invertir en plataformas de crowdfunding es la mejor opción. Por ejemplo, en Monific puedes invertir y obtener rendimientos del 12-18% anual. Inviertes en propiedades de experiencia de manera segura, fácil y rentable, donde los participantes pueden acceder a tasas de interés muchas veces superiores a otros sistemas de ahorro o inversión.

La inversión puede ser desde $1,000 pesos y Monific le entrega al inversionista, además de sus rendimientos, quien opere, quien administre, reportes, pueden hacer su dinero líquido fácilmente y tienen la seguridad que la propiedad los respalda. En este modelo de inversión juego un papel importante la ocupación del hotel.  Agmon concluyó: El modelo de negocios colaborativo de Monific es ayudar a la gente a ganar dinero, de forma constante y segura, impulsando grandes zonas del turismo mexicano. Buscamos fondear en 2023 más de $70 millones de pesos en 6 nuevos proyectos en destinos turísticos, que se sumarán a los de Tulum, Bacalar, Playa del Carmen, Puerto Escondido, Ciudad de México, San Miguel de Allende, La Paz, y Baja California Sur.
image
 
Acerca de Monific
 Monific, fundada en enero de 2018, es la primera plataforma de crowdfunding turística en el mundo que busca conformar grupos de personas interesadas en invertir en desarrollos inmobiliarios de experiencia con el fin de obtener atractivos rendimientos en reconocidos desarrollos a nivel nacional. La inversión puede hacerse desde $1,000 pesos con un rendimiento anual promedio del 12% al 15%. Monific obtuvo la autorización ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), el 16 de enero de 2023 para operar como Institución de Financiamiento Colectivo (IFC) bajo la Ley Fintech. Para más información: https://monific.com
Redes Sociales:@Monificmxhttps://www.facebook.com/MONIFICMX
https://www.instagram.com/monificmx/?hl=eshttps://twitter.com/MonificMXhttps://mx.linkedin.com/company/monifichttps://www.youtube.com/channel/UC630Nc1kc3___R4gOW4LVwA/featured

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *