tudepa.com: Depas vs casas ¿qué conviene comprar para vivir en CDMX?
Ciudad de México a 4 agosto de 2025 – En el contexto actual de crecimiento urbano, movilidad y nuevos hábitos de vida, los departamentos se han consolidado como la opción de vivienda más común, conveniente y accesible para quienes buscan comprar en la Ciudad de México, especialmente en zonas de alta demanda. Así lo afirma tudepa.com, la red inmobiliaria mexicana que cuenta con más de 3,000 opciones en preventa de departamentos, que ha identificado una creciente preferencia por este tipo de propiedad, en comparación con casas tradicionales.
“Hoy, más que nunca, comprar un departamento en preventa es una decisión inteligente. No solo representa un patrimonio, también responde mejor a las necesidades de quienes viven en una ciudad dinámica, diversa y conectada como la CDMX”, señala Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.
El mercado
En la Ciudad de México existen cerca de 2.9 millones de viviendas particulares, según datos recientes del INEGI de 2022. De este total, aproximadamente 1.79 millones son casas o viviendas independientes, lo que representa poco más del 60 % del parque habitacional de la capital. Por otro lado, alrededor de 907 mil unidades corresponden a departamentos en edificios, es decir, casi un tercio del total.
Estos datos reflejan la convivencia de dos modelos de vivienda en la capital: el tradicional, representado por casas, y el vertical, cada vez más extendido y dominante en las zonas urbanas consolidadas, donde el espacio es limitado y la demanda creciente. En este contexto, la vivienda vertical —es decir, los departamentos— se perfila como una opción en expansión, acorde con los nuevos hábitos de vida, las necesidades de conectividad y los retos de densificación que enfrenta la Ciudad de México.
Ventajas que hacen la diferencia
Los departamentos ofrecen una serie de beneficios que se alinean con las prioridades del comprador actual:
- Ubicación estratégica: mientras una casa suele estar en zonas periféricas, los desarrollos verticales se ubican en áreas céntricas o bien conectadas con transporte público, zonas de oficinas, restaurantes, centros culturales y hospitales.
- Seguridad: la mayoría de los departamentos cuentan con acceso controlado, cámaras de videovigilancia y personal de seguridad 24/7, una ventaja especialmente valorada por familias y personas que viven solas.
- Amenidades como extensión del hogar: desde gimnasios, terrazas y roof gardens hasta coworkings, ludotecas y salones de eventos, los desarrollos modernos ofrecen espacios que enriquecen la experiencia de vida y fomentan la convivencia.
- Menores costos de mantenimiento: al compartirse servicios como jardinería, limpieza o seguridad, el mantenimiento mensual de un departamento suele ser mucho más eficiente y económico que el de una casa.
- Accesibilidad financiera: los precios de entrada son más bajos que los de una casa en zonas comparables, especialmente si se compra en preventa, lo cual permite aprovechar el valor desde el inicio, e incluso se puede lograr un % de enganche diferido a la fecha de entrega.
Ejemplos reales: invertir con visión
Según datos de tudepa.com, colonias como Portales, Escandón, Santa María la Ribera, Narvarte y Álamos ofrecen departamentos en preventa con precios desde $2.5 a $4.5 millones de pesos, en zonas con excelente conectividad y amenidades premium. En contraste, una casa en estas mismas áreas puede superar fácilmente los $7 u $8 millones de pesos, con mayores costos de mantenimiento y menor oferta nueva.
“Cada vez más jóvenes profesionales, parejas sin hijos o incluso adultos mayores que quieren simplificar su vida, optan por un departamento que les dé movilidad, comodidad y valor a largo plazo. Es una tendencia que refleja no solo el mercado, sino una nueva forma de habitar la ciudad”, concluyó Tateshita.
Vivir mejor, vivir más conectado
En un contexto donde el tiempo, la seguridad y la conectividad importan más que nunca, los departamentos representan la evolución natural de la vivienda urbana. Comprar en preventa permite planear, personalizar y maximizar la inversión.
tudepa.com invita a los interesados a explorar su portafolio de desarrollos en preventa en las mejores zonas de la CDMX y a descubrir por qué un departamento es más que una propiedad: es una mejor forma de vivir.
