Autor: Fernando Del Angel

Mercado de rentas en CDMX: retos, oportunidades y zonas claveExpertos analizan el fenómeno del mercado de rentas en la capital en webinar de University Tower®.La vivienda en renta requiere coordinación entre muchos actores como gobierno, desarrolladores, constructores, operadores, entre otros, coinciden.

Ciudad de México, a 30 de mayo de 2025.- En medio del creciente interés por la vivienda en renta en la capital del país, University Tower® convocó a un diálogo sobre la realidad del mercado inmobiliario en la Ciudad de México. Bajo el título “Radiografía de las rentas en CDMX: zonas, precios y oportunidades”, el webinar contó con la participación de dos expertos, Mauricio Azcué, director de Nuevos Negocios de JLL, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, quienes analizaron las complejidades del panorama actual y lo que se necesita para impulsar el desarrollo de vivienda en renta.Uno de los temas centrales fue la escasez de inventario destinado a la renta, a pesar de la creciente demanda.

Para Enrique Téllez, esto obedece principalmente a dos factores: el alto costo de construcción en la capital y la complejidad regulatoria.“La Ciudad de México es el mercado más caro del país para construir. Los derechos que se pagan aquí son de los más elevados; además, los procesos para obtener licencias y permisos son de los más lentos.

En el caso de University Tower®, tardamos cerca de cuatro años en completar ese proceso”, señaló Téllez.A lo anterior se suma un reto técnico: las condiciones del suelo en la zona central de la ciudad, que al estar sobre lo que fue un lago, exige cimentaciones profundas que elevan los costos. University Tower®, por ejemplo, fue necesario llegar a 70 metros de profundidad.Ambos especialistas coincidieron en que la normatividad urbana debe adaptarse a una nueva realidad donde la renta tiene un papel protagónico.

Téllez subrayó la importancia de que las autoridades faciliten procesos y promuevan activamente este tipo de vivienda, alertando sobre el riesgo de caer en políticas contraproducentes. “Cuando se intentan controlar las rentas, como ocurrió en otros momentos, la oferta cae y se agrava el problema.

Lo que necesitamos es fomentar la creación de vivienda en renta a través de mecanismos que favorezcan su desarrollo”, comentó.Por su parte, Mauricio Azcué destacó la importancia de la colaboración entre actores públicos y privados para profesionalizar la oferta disponible y hacerla más eficiente. “La vivienda en renta requiere coordinación entre muchos actores: gobierno, desarrolladores, constructores, operadores.

Desde JLL estamos trabajando para estandarizar productos y procesos, incluso en esquemas multipropietario, como este proyecto, para ofrecer mejores soluciones tanto a inquilinos como a inversionistas”.Cambios en la demanda: rentar no es una necesidad, es un estilo de vidaLa conversación también abordó la transformación del perfil del arrendatario en la CDMX. La renta ha dejado de ser una solución temporal o de paso para convertirse en una elección de vida basada en la movilidad, la flexibilidad y el acceso a experiencias urbanas. “Hoy los inquilinos no buscan solo un departamento, buscan una experiencia de vida. Quieren agilidad en el proceso, calidad en el producto y amenidades que complementen su día a día”, explicó Azcué. En este sentido, la localización vuelve a ser clave. Para Téllez, el auge de colonias como la Juárez o la Cuauhtémoc responde a la riqueza cultural, gastronómica, educativa y de servicios que ofrecen, además de su conectividad.“La gente busca vivir a menos de 30 minutos de su trabajo en transporte digno. Eso lo ofrece el Corredor Reforma. La calidad del entorno influye tanto como la calidad del inmueble”, agregó el Co-Director de del parque®.Por otra parte, uno de los puntos que suele generar debate en torno al alza de precios en renta es el influjo de extranjeros en ciertas colonias de moda. Sin embargo, Téllez puso en perspectiva este fenómeno: “Aunque parece que hay muchos, el número de extranjeros viviendo en la Ciudad de México es bajo en términos absolutos. Hablamos de entre 20 mil y 30 mil personas en una ciudad de 8 a 9 millones de habitantes. Su impacto en el mercado, si bien se nota en zonas específicas como Roma, Juárez o Tabacalera, no cambia estructuralmente el comportamiento general del mercado de rentas”.En conclusión, los expertos coincidieron que el diagnóstico es claro: la vivienda en renta en la Ciudad de México se enfrenta a retos importantes en términos de regulación, costos y coordinación, pero también representa una oportunidad para innovar y construir ciudad. La clave está en facilitar procesos, fomentar la oferta y entender que rentar hoy es parte de una aspiración de vida urbana.La charla completa se puede ver en: https://www.youtube.com/watch?v=-oexVqOpq4U

Esta mañana tuvimos la experiencia de participar en el Rally de Bodega Aurrerá en el Hot Sale.

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Ligia Pérez y Mamá Lucha nos recibieron, para disfrutar de una experiencia inolvidable con Bodega Aurrera.

Desde su creación en 2006, Mamá Lucha ha sido emblema de Bodega Aurrera y de sus precios más bajos. Su evolución de una figura tradicional de ama de casa, a un personaje poderoso e innovador, acompañado de su propuesta de ofrecer productos y servicios de calidad al mejor precio, ha generado un impacto significativo en distintas generaciones de consumidores, llegando a millones de hogares en todo el país.

Grandes descuentos #HotSaleBodega la experiencia comenzó por grupo de tres en donde algunos influencers y medios participamos de esta dinámica que era recorrer bajo una trivia y conocer los productos con grandes descuentos para Bodega Aurrerá en el Hot Sale

La dinámica en este Rally fue increíblemente Adictiva donde disfrutamos de La Adrenalina y el conocimiento de las marcas de casa, productos participantes y grandes descuentos en el Hot Sale.

Para esta temporada, se estima un gran interés en ropa, calzado, pantallas, celulares, línea blanca y electrodomésticos; asimismo las Marcas Propias participarán en diversas categorías al mejor precio. Por su parte, el Marketplace de Walmart apostará por categorías como belleza, deportes, hogar, juguetes, y mascotas, las cuales han crecido entre la preferencia de los consumidores.

A través de una experiencia de compra omnicanal, y bajo el propósito de seguir apoyando a las personas a ahorrar dinero y vivir mejor, los consumidores podrán disfrutar de:

• Bodega Aurrera. Deja de buscarle, aquí si te alcanza este Hot Sale ve por lo precios más bajos de México aquí en Bodega Aurrera.

Ligia Pérez comentó para los micrófonos de MNI noticias de los grandes descuentos y la gran oportunidad que tendrán los clientes para llevarse productos de primera en grandes descuentos en este Hot Sale

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MIAMI – mayo, 2025 – Miami Beach se prepara para escribir un nuevo capítulo en su historia con la llegada de un proyecto que redefinirá el turismo de negocios en la ciudad: el Grand Hyatt Miami Beach. Con una arquitectura imponente y una propuesta diseñada para el viajero del futuro, este hotel de 800 habitaciones no será solo un lugar para hospedarse, sino el epicentro de una experiencia que fusiona negocios, cultura y placer en un solo destino. 

Esta semana se colocó la primera piedra de lo que será un punto de inflexión para la ciudad. Justo al lado del renovado Miami Beach Convention Center (MBCC), el Grand Hyatt se perfila como el alma de un distrito que promete ser más vibrante, más accesible y conectado que nunca. Detrás de esta iniciativa están Terra y Turnberry, dos desarrolladores visionarios que, en colaboración con Hyatt y GMCVB, han imaginado un nuevo futuro para los encuentros globales. 

Lo que antes era solo una visión, hoy comienza a tomar forma. El hotel, cuya apertura está prevista para finales de 2027, estará ubicado a solo dos cuadras del océano Atlántico, en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contará con una pasarela techada que lo conectará directamente con el MBCC, ofreciendo una logística sin precedentes para organizadores, asistentes y expositores.

Además de sus 800 habitaciones —incluidas 52 suites con vistas privilegiadas de Miami Beach—, el hotel incluirá cuatro pisos exclusivos para salones y eventos, una terraza con alberca tipo resort en la azotea, restaurante insignia, bar, espacios comerciales, y acceso peatonal que invitará a explorar la ciudad a pie o en bici. Todo ello enmarcado por una arquitectura vanguardista firmada por Bernardo Fort-Brescia de la firma Arquitectónica. 

El Grand Hyatt Miami Beach no solo será un ícono arquitectónico, también jugará un papel clave en revitalizar el Convention Center District, impulsando su transformación en una zona más accesible, peatonal y conectada. Los huéspedes tendrán acceso directo a Lincoln Road, una de las arterias comerciales y culturales más emblemáticas de la ciudad, con su vibrante escena de restaurantes, galerías de arte y tiendas únicas. 

El hotel estará rodeado de espacios que definen el estilo de vida de Miami Beach: desde el Bass Museum hasta el Miami City Ballet, el SoundScape Park y New World Symphony. Además, la zona presume una oferta culinaria de talla mundial, con restaurantes reconocidos por la Guía Michelin y venues de entretenimiento de última generación. Un entorno ideal tanto para la programación diurna de los eventos como para las experiencias nocturnas que los acompañan. 

Para los desarrolladores, este proyecto no solo representa una oportunidad económica, sino un compromiso con la comunidad local. “Se trata de crear un distrito más caminable, más conectado, más vibrante. De ofrecer algo que beneficie tanto al visitante como al residente”, señalaron David Martin, CEO de Terra, y Jackie Soffer, presidenta de Turnberry. 

Pete Sears, presidente de Hyatt para América, destaca que esta apertura es una de las más esperadas a nivel global, y quienes planean sus eventos aquí lo confirman. Así lo resume con entusiasmo, Kathleen McClemmy, directora senior de Education and Meetings para The Aesthetic Society, “Miami ya es un destino increíble para reuniones, pero este hotel cambia las reglas del juego. Tener a los asistentes a unos pasos de la sala de conferencias es un antes y un después.”

La construcción ya está en marcha, y puedes seguir su progreso en tiempo real en: MiamiBeachHQHotel.com 

Y si estás pensando en llevar tu próxima reunión o evento a Miami, explora todo lo que ofrece esta ciudad en constante evolución: MiamiMeetings.com