TeleVía se suma a EMA y juntos impulsan la movilidad sostenible


Comparten ambas organizaciones la visión de transformar la movilidad hacia un ecosistema más eficiente y respetuoso con el medio ambiente.


Adhesión de TeleVía a EMA contribuirá a generar impactos medibles en la mejora del aire gracias a sus soluciones aplicadas al transporte.


El 25% de las emisiones generadas por los gases de efecto invernadero se producen por el sector del transporte, según la SEMARNAT.

Ciudad de México, 19 de agosto 2025. – TeleVía, una empresa líder en el sistema de cobro electrónico de peaje, y Electro Movilidad Asociación (EMA) anunciaron hoy la unión de sus esfuerzos para impulsar la movilidad eléctrica en el país bajo la visión compartida de construir un futuro más responsable con el medio ambiente.

En México, el sector transporte es responsable de aproximadamente el 25% de las emisiones de gases de efecto invernadero, según datos de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT). Frente a este panorama, colaboraciones estratégicas como la que hoy suscriben TeleVía y EMA sientan las bases para un futuro más limpio, eficiente e innovador.

“La transición hacia una movilidad más limpia requiere de soluciones reales y alianzas efectivas. En TeleVía estamos muy orgullosos de sumar esfuerzos con EMA, un aliado clave con quien compartimos la visión de transformar la manera en que nos movemos en México. Juntos, estamos construyendo un ecosistema de movilidad más eficiente, responsable y respetuoso con el medio ambiente”, destacó Ricardo Dávila Mondragón, Director General de TeleVía.

La incorporación de TeleVía a EMA permitirá la ejecución de iniciativas conjuntas, como la promoción del dispositivo EcoTag entre conductores de vehículos eléctricos e híbridos, así como el desarrollo de campañas educativas orientadas a fomentar hábitos de movilidad más sostenibles. Ambas organizaciones también compartirán indicadores y métricas de impacto ambiental para dar seguimiento a los resultados y fortalecer la toma de decisiones con base en evidencia. Además, esta alianza abre la puerta a la colaboración con otras empresas del ecosistema de movilidad, con el objetivo de que viajar en un vehículo eléctrico sea cada vez más cómodo y sencillo.

En el camino hacia una movilidad libre de emisiones, TeleVía ha impulsado activamente soluciones como EcoTag, un dispositivo diseñado específicamente para conductores de vehículos eléctricos e híbridos, ofreciéndoles beneficios preferenciales. Desde su lanzamiento, EcoTag ha contribuido a la reducción de hasta 458 toneladas de CO₂. En perspectiva, esa cantidad de dióxido de carbono evitada es como plantar y cuidar más de 20,000 árboles maduros durante un año, ayudando a limpiar el aire que respiramos. Esto reafirma el compromiso de TeleVía con la sostenibilidad.

EMA, a su vez, se ha consolidado como una coalición clave de empresas líderes en el impulso de la movilidad eléctrica en México. Su liderazgo se basa en una visión integral del transporte sustentable y en el desarrollo de propuestas innovadoras que responden a los desafíos ambientales más urgentes.

De acuerdo con el Barómetro de Electromovilidad de EMA, la huella de carbono evitada en un año calendario con la operación de los 43,656 vehículos eléctricos e híbridos conectables vendidos en el primer semestre es de 23,735 toneladas de CO2 equivalente (tCO2e). Además, la operación de esa cantidad de unidades evitará que se recorran 168 millones de kilómetros en vehículos de combustión interna en un año calendario. A través de iniciativas estratégicas, EMA trabaja activamente para contribuir a una mejora sustancial en la calidad del aire, particularmente en zonas urbanas como la Ciudad de México y dar beneficios para viajes de larga distancia para vehículos con estas tecnologías.

“Nos entusiasma dar la bienvenida a TeleVía como nuevo miembro de EMA. Su adhesión es un paso significativo para ampliar las capacidades del ecosistema de electromovilidad en el país. Su enfoque en soluciones tecnológicas aplicadas al transporte y su compromiso con la sostenibilidad contribuirán a generar impactos medibles en la reducción de emisiones y la mejora de la calidad del aire”, destacó Eugenio Grandio, presidente de EMA.

Ambas organizaciones coinciden en que el camino hacia un futuro más sostenible requiere innovación, una visión compartida y acción conjunta. Es momento de sumar esfuerzos y acelerar la transición hacia una movilidad que beneficie al planeta y a las generaciones presentes y futuras. Con esta alianza, TeleVía y EMA reafirman su compromiso con el desarrollo de soluciones tecnológicas que impulsen la movilidad sostenible en México.

Porque el futuro no se espera, se construye. Y se construye en movimiento.

Filmelier+ estrena en exclusiva la película “Vermiglio: La novia de la montaña”, ganadora en el Festival de Cine de Venecia

El segundo largometraje de Maura Delpero, fue elegido para representar a Italia buscando una nominación a Mejor Película Internacional en el Oscar 2025

El tierno amor que florece en una comunidad lejana y fría de los Alpes italianos pronto se verá completamente alterado por un suceso inesperado; esto en la película dramática “Vermiglio: La novia de la montaña”, ganadora del Gran Premio del Jurado en el Festival de Cine de Venecia. 

El más reciente largometraje de la directora, guionista y productora italiana Maura Delpero toma inspiración en su propia familia para contar un drama ficcional ambientado en 1944 (a finales de la Segunda Guerra Mundial) en el pueblo de Vermiglio. Ahí, la familia del profesor del lugar le brindará ayuda a un soldado desertor, de nombre Pietro, quien terminará enamorándose de la hija mayor del numeroso grupo de hermanos. 

Contemplativa y con escenarios naturales hermosos, esta historia pastoral se toma su tiempo para llegar a un súbito suceso que impactará de diferente forma a cada uno de los integrantes, especialmente a Lucia (Martina Scrinzi), quien protagoniza esta historia y cargará con el peso de dejarse llevar por el amor. 

Drama histórico, romance y tragedia se conjugan en esta película que satisfizo la expectativa de los críticos en festivales de cine tras la atención que había obtenido la realizadora con su ópera prima, “Maternal”, en 2019. 

“Vermiglio: La novia de la montaña” fue descrita por medios como The Guardian como una cinta “exquisita”. Ganó el León de Plata del Gran Premio del Jurado en el Festival de Cine de Venecia y fue considerada para representar a Italia en la categoría de Mejor película internacional en la edición 97 de los Premios Oscar.

No te pierdas este estreno el 21 de agosto a través de Filmelier+, canal de streaming que en México puedes contratar desde la plataforma de Prime Video por un costo cómodo para tu bolsillo.

Sobre Filmelier+
Canal de streaming por suscripción, disponible en Amazon Prime Video por un costo de $59.00 pesos al mes, con un catálogo que presenta al público una selección de joyas del cine mundial y que tiene nuevos estrenos cada mes.

Sobre SOFA DGTL
Agregador de contenido premium cuya misión es conectar historias con las personas, ayudando a los consumidores a encontrar el contenido adecuado para sus gustos personales. A través del servicio de recomendaciones de Filmelier.com, con 3 millones de usuarios únicos mensuales, ha obtenido un amplio conocimiento de la audiencia y es capaz de definir la mejor estrategia para adquirir y monetizar películas. Con 12 años de existencia, la compañía vende lo mejor del cine en más de 30 plataformas en América Latina en las modalidades de alquiler y compra (TVOD), suscripción (SVOD) y publicidad (AVOD), con más de 400 millones de horas vistas en 2024. También opera el sello de distribución Synapse Distribution, los canales de suscripción Filmelier+ y Adrenalina Pura+ (en asociación con California Filmes) y los canales Filmelier TV y Adrenalina Pura TV en YouTube.

JBL presenta oficialmente sus audífonos Quantum 250 en Gamescom

Tecnología de audio profesional para gamers de todos los niveles, con diseño modular, compatibilidad multiplataforma y sostenibilidad

En el marco de Gamescom 2025, la feria de videojuegos más importante de Europa, JBL presentó oficialmente su nueva generación de productos Quantum, destacando el lanzamiento del JBL Quantum 250, unos audífonos que apuestan por la precisión, la comodidad y la compatibilidad total como sus principales cartas de presentación. 

Este lanzamiento marca una evolución clave para la línea Quantum, que continúa posicionando a JBL como una marca de referencia en sonido para videojuegos, al combinar tecnologías de audio inmersivo con un diseño funcional y pensado para el gamer actual. 

Una experiencia de juego realista y envolvente 

Los JBL Quantum 250 incorpora drivers dinámicos de carbono de 50 mm, con materiales de amortiguación exclusivos que ofrecen un rendimiento acústico superior con baja distorsión, permitiendo identificar cada detalle en el entorno del juego —desde los pasos enemigos hasta cambios de posición— con total nitidez

Gracias al software JBL Quantum ENGINE, el usuario puede personalizar su perfil de sonido, acceder a un visualizador en tiempo real para identificar fuentes sonoras, reducir ruidos externos y optimizar su rendimiento en juegos competitivos o cooperativos. Además, cuenta con sonido espacial Quantum, que aplica procesamiento inteligente para lograr una percepción tridimensional más realista y precisa. 

Llega la 2a entrega de Nadie

A veces, el lugar más arriesgado para un padre son las vacaciones familiares. Bob Odenkirk regresa para interpretar a Hutch Mansell, un esposo, papá y asesino con una obsesión por su trabajo, en el nuevo capítulo de Nadie, la exitosa película de acción y suspenso de 2021 que comenzó en el primer lugar de la taquilla en Estados Unidos.

Cuatro años después de un encuentro accidental con la mafia rusa, Hutch todavía les debe 30 millones de dólares y está saldando su deuda a través de una incesante serie de asesinatos de criminales internacionales. A pesar de que excava en la energía de su “empleo”, tanto él como su esposa Becca (la nominada al Emmy Internacional, Connie Nielsen) se sienten cansados y desconectados. Por esta razón, deciden llevar a sus hijos (Gage Munroe, Paisley Cadorath) a una rápida escapada al parque acuático Wild Bill’s Majestic Midway, el único sitio donde Hutch y su hermano Harry (RZA, nominado a un Grammy y Emmy) vacacionaron de niños. Junto a Hutch, se encuentra su padre (el ganador del Emmy, Christopher Lloyd), y la familia llega al pequeño destino turístico de Plummerville, listos para disfrutar del sol y las atracciones.

Pero cuando un pequeño enfrentamiento con unos matones locales llama la atención de un operador del parque corrupto (John Ortiz; Rápidos y Furiosos, Bumblebee) y su siniestro sheriff (el nominado al Emmy y Globo de Oro, Colin Hanks), Hutch se convierte en el blanco de la jefa criminal más inestable y despiadada que él (o cualquier otro) haya encontrado: la icónica Sharon Stone, ganadora de un Emmy y nominada a un Oscar®. Nadie 2 es una producción de 87North, Eighty Two Films y Odenkirk Provissiero Entertainment, con la dirección de Timo Tjahjanto (La Noche Nos Persigue, Los 4 Grandes). El guion es de Derek Kolstad (John Wick, Die Hart) y Aaron Rabin (Jack Ryan), a partir de una historia de Derek Kolstad, basada en los personajes que él creó. Los productores que regresan para esta película son los fundadores de 87North, Kelly McCormick (Tren Bala, Profesión Peligro) y David Leitch (Tren Bala, Profesión Peligro); el fundador de Odenkirk Provissiero Entertainment, Marc Provissiero (Hazme El Favor, PEN15); el fundador de Eighty Two Films, Braden Aftergood (Sin Nada Que Perder, Némesis); y Bob Odenkirk (Better Call Saul, El Día De La Novia). David Hyman se desempeña como productor ejecutivo.

Fecha de estreno: 21 de agosto en cines.
Sinopsis: A veces, el lugar más arriesgado para un padre son las vacaciones familiares. Bob Odenkirk regresa para interpretar a Hutch Mansell, un esposo, papá y asesino obsesionado con el trabajo, en el nuevo capítulo de Nadie, la exitosa película de acción y suspenso de 2021 que se estrenó en el primer puesto de la taquilla estadounidense. Cuatro años tras un encuentro accidental con la mafia rusa, Hutch aún les debe 30 millones de dólares y está saldando la deuda con una seguidilla interminable de asesinatos de criminales internacionales.

Aunque le gusta la emoción de su “profesión”, tanto él como su esposa Becca (la nominada al Emmy Internacional Connie Nielsen) se sienten exhaustos y distantes. Por lo tanto, deciden llevar a sus hijos (Gage Munroe, Paisley Cadorath) a una breve escapada al parque acuático Wild Bill’s Majestic Midway, el único lugar donde Hutch y su hermano Harry (RZA, nominado a un Grammy y Emmy) pasan sus vacaciones cuando eran pequeños. Con el papá de Hutch (el ganador del Emmy, Christopher Lloyd) también con ellos, la familia llega al pequeño destino turístico de Plummerville, listos para relajarse bajo el sol y divertirse.

Pero tras un leve altercado con unos abusones del pueblo, se convierten en el objetivo de un operador corrupto del parque (John Ortiz; Rápidos y Furiosos, Bumblebee) y su sheriff siniestro (el nominado al Emmy y Globo de Oro Colin Hanks), lo que lleva a Hutch a enfrentarse a la jefa criminal más inestable y violenta que ha visto: la famosa Sharon Stone, ganadora de un Emmy y nominada al Oscar®. Nadie 2 es producida por 87North, Eighty Two Films y Odenkirk Provissiero Entertainment, bajo la dirección de Timo Tjahjanto (La Noche Nos Persigue, Los 4 Grandes). El guion ha sido elaborado por Derek Kolstad (John Wick, Die Hart) y Aaron Rabin (Jack Ryan), a partir de una historia de Derek Kolstad, usando sus propios personajes.

Los productores que repiten en esta entrega son los fundadores de 87North, Kelly McCormick (Tren Bala, Profesión Peligro) y David Leitch (Tren Bala, Profesión Peligro); el fundador de Odenkirk Provissiero Entertainment, Marc Provissiero (Hazme El Favor, PEN15); el fundador de Eighty Two Films, Braden Aftergood (Sin Nada Que Perder, Némesis); y Bob Odenkirk (Better Call Saul, El Día De La Novia). David Hyman funge como productor ejecutivo.

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(Nadie 2 | Tráiler Oficial)
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Fecha de estreno: 21 de agosto en cines
Director: Timo Tjahjanto
Elenco: Bob Odenkirk, Connie Nielsen, John Ortiz, RZA, Colin Hanks, Christopher Lloyd, Sharon Stone
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¡No te pierdas de “El gran viaje de tu vida” la nueva película del director Kogonada!🚪❤️‍🩹

Qué pasaría si pudieras abrir una puerta y atravesarla para revivir un momento decisivo de tu pasado? Sarah (Margot Robbie) y David (Colin Farrell) son desconocidos solteros que se conocen en la boda de un amigo común y pronto, por un sorprendente giro del destino, se encuentran en un viaje audaz y hermoso, una aventura divertida, fantástica y arrolladora en la que reviven juntos momentos importantes de sus respectivos pasados, descubriendo cómo han llegado a donde están en el presente… y posiblemente teniendo la oportunidad de cambiar sus futuros.

Dirigida por: Kogonada            
Escrita por: Seth Reiss           
Producida por: Bradley Thomas, Ryan Friedkin, Seth Reiss y Youree Henley
Productor ejecutivo: Kogonada, Ilene Feldman, Gino Falsetto, Ori Eisen, Paul Mezey, Micah Green, Dan Steinman y John Atwood.  
Reparto: Margot Robbie, Colin Farrell, Kevin Kline y Phoebe Walter-Bridge

“EL AMATEUR: OPERACIÓN VENGANZA”, UNA APASIONANTE BÚSQUEDA DE JUSTICIA QUE CONQUISTA AL PÚBLICO

CHARLIE Y HENDERSON

En su camino, Charlie se cruza con Henderson, un coronel retirado de la CIA interpretado por el actor nominado al Oscar® Laurence Fishburne. Henderson entrena agentes de campo y duda de las capacidades de Charlie, pero pronto se ve obligado a reconsiderarlas.

Cuenta Fishburne que disfrutó especialmente de trabajar con Malek, un actor que admira y con quien quería colaborar desde hacía tiempo. Respecto de la dinámica entre los personajes, comenta: “Creo que Henderson se sorprende de que este joven esté interesado en trabajar como agente de campo, pero lo bueno es que Heller sorprende a Henderson, y eso le exige acercarse a él con un respeto diferente“.

CHARLIE E INQUILINE

Otro personaje clave en el camino de Charlie es el de Inquiline, una hacker con la que se comunica a través de mensajes seguros en línea. La enigmática interlocutora está interpretada por la actriz irlandesa Caitriona Balfe, ganadora del BAFTA y nominada al Globo de Oro®. Ella se convierte en aliada de Charlie y es instrumental en su misión, pero al mismo tiempo actúa como un contrapeso moral, obligando a Heller a cuestionar el costo de la venganza. “Lo hermoso de ver es cómo se van conociendo poco a poco. Se entienden de muchas maneras, y es maravilloso ver cómo se desarrolla su confianza escena tras escena“, observa Balfe.

CHARLIE Y EL OSO

El elenco principal de EL AMATEUR: OPERACIÓN VENGANZA se completa con el actor Jon Bernthal, quien da vida a El Oso, un agente de campo y uno de los colegas de Heller en la CIA. Su relación está marcada por giros inesperados y un vínculo de afecto que se remonta a eventos del pasado. Entre ellos hay un vínculo de confianza y afecto que se conecta con acontecimientos del pasado en los que Charlie fue de gran ayuda para El Oso.

EL AMATEUR: OPERACIÓN VENGANZA ya está disponible en Disney+.

SOBRE DISNEY+ EN AMÉRICA LATINA

En América Latina, Disney+ es el servicio de streaming que brinda acceso a la más amplia propuesta en streaming con entretenimiento para todas las edades, incluyendo películas, series, eventos en vivo y otros contenidos de Disney, Pixar, Marvel, Star Wars, National Geographic, ESPN y Star. Ofrece una colección de contenidos originales exclusivos, entre los que se incluyen largometrajes, documentales, series de acción real y de animación, y cortometrajes, así como también la transmisión en vivo de eventos culturales, y deportivos de la mano de ESPN, la marca de deportes más respetada en la región. Para más información, visite disneyplus.com, o encuentre la aplicación Disney+ en la mayoría de los dispositivos móviles y de TV conectada.

IYF ofrecerá cursos en IA para apoyar a 60 mil jóvenes mexicanos con el apoyo de Google.org

El programa InteligencIA apunta a reducir la brecha digital y apoyar en el dominio de las habilidades tecnológicas s requeridas en el ámbito laboral 

Ciudad de México, 19 de agosto de 2025.- En México persisten brechas que limitan la adquisición de habilidades digitales clave entre las personas jóvenes; para reducirlas, la International Youth Foundation (IYF) anunció el lanzamiento de InteligencIA, un programa desarrollado con el apoyo de Google.org, el brazo filantrópico de Google, que acercará el conocimiento en Inteligencia Artificial (IA) a 60 mil estudiantes de escuelas públicas en México. Esta iniciativa pondrá un enfoque especial en la región sureste del país, donde persisten mayores barreras de acceso.

InteligencIA fortalecerá las habilidades digitales de estudiantes, docentes y personal administrativo para brindar nuevas oportunidades de crecimiento a través de una modalidad gratuita, virtual y autogestiva, durante los próximos tres años.

El objetivo de IYF y Google.org es impulsar un crecimiento económico más inclusivo, al brindar a las juventudes las herramientas necesarias para enfrentar los retos de un mundo laboral en constante cambio. El programa InteligencIA está dirigido a jóvenes de 14 a 29 años, priorizando comunidades con menor acceso a formación digital en al menos ocho estados del país.

Alianzas con instituciones educativas

InteligencIA se administra a través de alianzas institucionales, en donde el cuerpo docente de las instituciones educativas da seguimiento a las y los estudiantes para la realización completa del curso. Esta iniciativa fue diseñada para adaptarse a las necesidades de quienes participan.

Con una duración aproximada de 10 horas, este curso incluye módulos especializados como “Uso responsable de la IA”, que ofrece herramientas prácticas para aplicar esta tecnología de manera ética y segura en distintos entornos laborales y educativos.

Como objetivo principal del programa, se espera que 75 % de quienes completen la capacitación expresen interés en seguir formándose en IA y que, al menos, 50 % de las personas participantes sean mujeres.

“La juventud en México tiene un papel clave en la transformaciónn digital del país”, señaló Miguel Primo Armendáriz, director de IYF en México. “Con InteligencIA, buscamos ampliar el acceso a la formación en IA y que más jóvenes se conviertan en protagonistas del futuro tecnológico”.

Durante seis años de apoyo de Google.org, IYF ha llevado adelante iniciativas de TI en América Latina, el Caribe y África, impactando positivamente a más de 12,900 personas jóvenes en 7 países. Hoy, nos une una nueva misión: disminuir la brecha digital y fomentar el desarrollo económico equitativo en México.

Con el apoyo de Google.org a IYF refuerza el compromiso de ambas organizaciones con la formación de talento digital. En un contexto donde la tecnología redefine la manera en que aprendemos y trabajamos, iniciativas como esta contribuyen a que más personas accedan a herramientas que potencien su desarrollo.

En IYF y Google.org seguimos impulsando la transformación digital asegurando que más jóvenes tengan la oportunidad de fortalecer sus habilidades y aportar al crecimiento de sus comunidades, finalizó el director de IYF.

Acerca de IYF

KEY de SHINee lanza su álbum Hunter con un MV al estilo Horror-Pop de los 80’s


La semana pasada, KEY de SHINee presentó su tercer álbum titulado Hunter, acompañado del video musical de la canción homónima, elegida como title track para este esperado comeback.

El lanzamiento ha sorprendido a los fans con una propuesta llena de energía,
referencias y una puesta en escena impactante.


La canción Hunter, que da nombre al álbum, explora un estilo retro funk que
inevitablemente evoca al “Rey del Pop”, Michael Jackson. Desde la música hasta el video y la coreografía, las referencias a Thriller son claras, transmitiendo de manera precisa esa vibra ochentera que Key logra reinterpretar con personalidad y frescura.
El MV narra la batalla interna entre lados opuestos de una misma persona. A través de escenarios oscuros, vestuarios contrastantes y una coreografía poderosa, se construye una atmósfera de tensión y dramatismo que conecta con el espectador.

La producción recuerda un estilo visual que ya no se ve con tanta frecuencia en el pop actual.


Entre las colaboraciones destaca Perfect Error, un dueto con Seulgi de Red Velvet, en el que ambos artistas alternan versos y coros con gran equilibrio. La mezcla de una voz femenina y una masculina genera un contraste perfecto que enriquece la canción, mostrando la versatilidad vocal de ambos.
Como ya es costumbre en sus álbumes, Key incluyó un tema completamente en inglés:
Strange.

Esta canción, con un estilo eerie, funciona como una crítica social sobre la
humanidad en el mundo contemporáneo, logrando transmitir un mensaje reflexivo sin
perder el impacto musical.


El disco también cuenta con la colaboración de Eunho, miembro del grupo Plave, en
Infatuation. El tema retrata un amor de verano con una vibra más ligera, en la que Key brilla con sus matices vocales mientras Eunho aporta fuerza con su rap. El resultado es una mezcla relajada y armoniosa dentro del conjunto del álbum.


Por su parte, GLAM refuerza el estilo único de Key, recordándonos el poder de la confianza en uno mismo y el glamour, con un espíritu similar al de canciones como Cool As de su anterior miniálbum Good & Great. Se trata de un track vibrante que transmite seguridad,estilo y energía positiva.


Y esto es solo la mitad del disco. Con cinco canciones más por descubrir, Hunter se
presenta como un trabajo diverso y versátil en el que seguramente encontrarás un tema que

ISSSTE: Cómo la evolución salarial puede aumentar hasta 40% 

las pensiones de los trabajadores

El futuro pensionario de millones de trabajadores del Estado depende de un concepto poco conocido pero decisivo: la evolución salarial. De acuerdo con Luis Centeno, fundador de Construyendo tu Futuro, consultoría especializada en seguridad social y retiro, este factor puede marcar la diferencia entre una pensión reducida o una jubilación digna.

En el régimen de pensiones del ISSSTE, la pensión se calcula con base en el sueldo básico reportado y no necesariamente en el total de ingresos percibidos. Esta práctica genera un desfase entre el esfuerzo laboral de los trabajadores y lo que finalmente reciben al jubilarse.

“La evolución salarial es el reconocimiento del crecimiento natural del salario a lo largo de la vida laboral, ya sea por promociones, cambios de plaza o incrementos institucionales. Cuando no se actualiza de manera correcta, los trabajadores terminan recibiendo pensiones muy por debajo de lo que legalmente les corresponde”, explica Centeno.

Desde Construyendo tu Futuro, la consultoría ha acompañado a cientos de trabajadores en procesos de corrección y regularización de sus datos, logrando incrementos significativos en sus pensiones. “Hemos visto casos donde el ajuste en la evolución salarial permite alcanzar pensiones hasta un 30% o 40% mayores. No se trata de beneficios extraordinarios, sino de justicia social y financiera”, afirma Luis Centeno.

Demanda fuerte y tasas a la baja: especialistas ven oportunidad en medio del reto inmobiliario en CDMX

El problema de fondo de la gentrificación es la insuficiencia de oferta habitacional, no el desplazamiento, aseguran expertos.Ciudad de México, a 19 de agosto de 2025.- Aunque el primer semestre del año cerró con un crecimiento marginal del 0.2% en viviendas vendidas, expertos mantienen una visión optimista para el segundo semestre y el arranque de 2026, ante la fortaleza de la demanda y la baja en tasas de interés que podría incentivar la colocación de hipotecas.

“El mercado hipotecario sigue activo. Los bancos están colocando créditos y eso aporta liquidez. Lo que sigue es que los desarrolladores detecten terrenos, gestionen permisos y preparen nuevos proyectos. La demanda está ahí, pero necesitamos atenderla con productos bien pensados”, aseguró Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, en el webinar “Mercado inmobiliario en la Ciudad de México: Claves del primer semestre 2025 y expectativas para el segundo”, organizado por University Tower®.

Por su parte, Justino Moreno, Director de Consultoría en Tinsa México by Accumin, subrayó que “la demanda debe ser más informada y exige productos a la medida. Ya no se trata de construir lo mismo. Hay que analizar el tipo de demanda que hay en cada zona y ofrecer soluciones más específicas”.Sobre las oportunidades de inversión, los especialistas coincidieron en que el mercado mantiene solidez, aunque requiere mayor enfoque.

En este sentido, subrayó que los desarrolladores deben dejar de replicar fórmulas y enfocarse en responder a una demanda cada vez más informada que busca cercanía con el trabajo, accesibilidad y calidad de vida.En cuanto al tema de gentrificación, uno de los conceptos más debatidos cuando se habla del desarrollo inmobiliario en CDMX, los especialistas aseguraron que el problema de fondo no es el desplazamiento, sino la insuficiencia de oferta habitacional en todos los segmentos, lo que genera presión sobre precios de compra y renta y limita el acceso a la vivienda.

“La discusión sobre gentrificación no puede separarse del problema estructural que tiene la ciudad: no hay suficiente oferta de vivienda nueva”, señaló Téllez. “No es un fenómeno exclusivo de colonias como Roma, Condesa o Juárez; es una realidad en toda la ciudad. Durante los últimos seis años no se generó la vivienda necesaria debido a la pandemia, la parálisis en permisos y una caída generalizada en la inversión. Eso es lo que está poniendo presión sobre el mercado”

.Ambos expertos coincidieron en que este desequilibrio ha incentivado el crecimiento sostenido del mercado de renta, ya que muchos hogares —incluidos solteros y parejas jóvenes— han postergado su decisión de compra. La consecuencia ha sido una mayor competencia por unidades disponibles, encarecimiento de rentas y un incremento en el valor del inventario usado.Al hablar del alza de precios, desde 2022 el mercado ha mostrado un incremento consistente en los precios por metro cuadrado, impulsado no solo por la demanda, sino por el alza en los costos de construcción, que se dispararon más del 50% en menos de dos años debido a las disrupciones globales en las cadenas de suministro.

“Los salarios no crecieron al mismo ritmo y eso generó un desfase entre lo que las familias pueden pagar y lo que cuesta desarrollar”, explicó Téllez. “Eso ha empujado a muchos a rentar en lugar de comprar, lo que a su vez dinamizó el mercado de arrendamiento”.De acuerdo con datos de Tinsa, el precio de vivienda usada en zonas céntricas como Roma, Juárez y Condesa aumentó hasta 12% en el primer semestre del año, impulsado por la escasez de nuevos desarrollos y la alta demanda. Zonas como Tizayuca y Zumpango ganan protagonismo al colocarse entre los principales polos de oferta habitacional. “Tizayuca ha crecido desde hace una década, pero hoy su conexión con el nuevo aeropuerto y su volumen de vivienda por debajo de los 2 millones de pesos la hacen atractiva”, explicó Moreno.Ambos especialistas señalaron que, si bien estas zonas ofrecen soluciones inmediatas, el reto es generar empleos y servicios locales que eviten largos traslados hacia la capital.

“Debemos procurar que la gente pueda vivir y trabajar en el mismo entorno”, añadió Moreno.Por último, los expertos hablaron sobre la iniciativa del Gobierno de la Ciudad de México para solicitar información sobre quién habita las viviendas en renta. De acuerdo con Téllez, esta medida busca mejorar la planeación urbana: “No se trata de controlar, sino de entender mejor qué parte del inventario es para autoconsumo, cuál es para renta y cuál corresponde a segunda vivienda. Con mejores datos, se pueden diseñar mejores políticas públicas”.

La charla completa está en: https://youtu.be/wvat3TEaA5o?si=xSuYfG8kkN0-vqGD Acerca de desarrolladora del parque®Con más de 20 años en la industria inmobiliaria y más de un millón de metros cuadrados distribuidos en más de mil viviendas entregadas y arriba de 500 mil metros cuadrados de oficinas construidos, Desarrolladora del Parque (DDP) nace de la necesidad de crear experiencias inmobiliarias centradas en las personas, empáticas y transparentes.

Expertos en la creación de espacios de calidad que se convertirán en hogares para crecer, en donde cada rincón fue pensando en quienes vivirán ahí y los momentos que compartirán. DDP está detrás de más de 25 proyectos únicos entre los que destacan Downtown Santa Fe, One o One, Lomas Cantabria, Dos Patios, Puerta Coyoacán, Puerta Alameda, Reforma 2394, Loma Larga 25, Puerta Nevado, Puerta Santa Lucía, Puerta Jardín, Reserva de los Jinetes, Up Santa Fe, University Tower, Live Polanco, Work Lomas, Work Polanco, Work Santa Fe, Empresalia y Agwa Bosques. Conoce University Tower en https://universitytower.mx.

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