·         Los nacionales se consolidaron en el cuarto puesto en el escalafón de compradores internacionales con adquisiciones cercanas a los 408 millones de dólares, lo que representa el 6% del total de las adquisiciones.

·         La atención ahora se centra en zonas ideales para familias como North Miami Beach, en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 400 mil, precio promedio de compra de los latinoamericanos.

Enero de 2023. Aunque con la evolución de la pandemia los mexicanos encontraron refugio en el mercado de bienes raíces de Miami, ante la incertidumbre política y económica global se ha despertado un nuevo interés por invertir en zonas emergentes de gran atractivo diferentes a las que usualmente apuntaba la inversión extranjera y que ahora incluyen ventajas migratorias para familias a través del programa EB-5, en su interés por obtener la residencia permanente. Es de destacar que según la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR) los nacionales se posicionan en el cuarto puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 408 millones durante el año pasado.

Con el aumento en las tasas de interés en EE. UU., la inestabilidad política y económica latinoamericana y la incertidumbre por el conflicto ruso-ucraniano, la mirada de los mexicanos ahora ha girado hacia zonas de rápido crecimiento. Es en estas áreas de la ciudad donde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el patrimonio e intereses de los inversionistas, con inversiones más seguras, debido a la estabilidad económica y jurídica de ese país.

Para Edgardo Defortuna, presidente y director ejecutivo de Fortune International Group, desarrollador de Nexo Residences y referente en el mercado inmobiliario de Miami por 40 años, “sumado a la coyuntura sociopolítica actual, los beneficios de la estructura impositiva de la Florida, que se traducen en ahorros significativos para los inversionistas, así como los precios de propiedades que aún compiten con los de ciudades establecidas como Nueva York y San Francisco, son otros factores que han impulsado a que cada vez más mexicanos coloquen sus intereses en el Sur de la Florida y Miami”.

¿Por qué se presenta tanta demanda de inmuebles en Miami?

Además de ser considerada como una de las ciudades de mayor atracción turística a nivel global, Miami es uno de los cinco mercados más atractivos para los inversionistas provenientes de ocho de las diez más grandes regiones del mundo. La transformación de la ciudad hacia uno de los escenarios de negocios más importantes ha hecho que todas las miradas se centren en ella. Su calidad de puerto de entrada a los Estados Unidos, su ubicación geoestratégica, la seguridad de la ciudad o la implementación de imponentes servicios de transporte en la región como el Brigthline, han hecho que Miami también sea una de las ciudades de mayor crecimiento económico de los Estados Unidos.

En los últimos cinco años, Miami ha generado cerca de 144.000 nuevos empleos, manteniendo el desempleo por debajo del promedio del país. Sólo durante el último año Miami-Dade creó más de 30,000 nuevas plazas que causaron que la tasa de desempleo disminuyera en 60 puntos básicos.

Esta tendencia ha hecho que cientos de multinacionales, entes gubernamentales, nuevos emprendimientos y diversas firmas de coworking se interesen por un mercado que cada día atrae a más inversionistas a nivel mundial.

¿Qué tipo de inmuebles están entre las principales búsquedas de los mexicanos?

Según Defortuna, “ahora existen en el mercado áreas y productos que se acomodan muy bien al perfil y al modelo de compra de los mexicanos. Las zonas de mayor interés son esas que están viviendo una transformación y desarrollo innovador, donde las propiedades se ajustan más a la nueva realidad tras la pandemia y a las necesidades de los compradores de hoy en día. Desde Nexo Residences identificamos que se imponen zonas atractivas tanto para viajeros de negocios como de placer, cercanas a sitios de interés con soluciones integrales que incluyan universidades, centros comerciales, restaurantes de moda, oficinas y lugares de entretenimiento”, asegura.

La atención ahora se centra en zonas como North Miami Beach en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 400 mil. Entre las razones que hacen esta área de gran interés para los inversionistas mexicanos están su cercanía y conectividad con los principales centros financieros y de negocios en Miami, el potencial de crecimiento de la zona y la existencia de propiedades nuevas que ofrecen excelentes amenidades y tecnología de punta que, con precios muy competitivos, se acomodan a las necesidades de los individuos o familias que buscan establecerse en EE. UU.

Algo que debe tenerse en cuenta cuando se considera invertir en nuevos proyectos son las facilidades que estos inmuebles tengan para generar ingresos adicionales además de la valorización propia. Un ejemplo es la facilidad para rentarlos a través de las diversas plataformas o aplicaciones de alquiler a corto plazo, o la flexibilidad en los tiempos de estadía sin restricciones, características que no se observan comúnmente en los desarrollos tradicionales del sur de la Florida.

¿Qué otros beneficios se adquieren al invertir en el Sur de la Florida?

Con una demanda que se duplicó en los últimos 12 meses, al grado de que la cantidad de mexicanos que adquirieron inmuebles en Miami, aumentó de 10.000 a 20.000, según informe de la MIAMI, cada vez son más las familias mexicanas que buscan establecerse en otros países o trasladar su capital para protegerse de la inestabilidad. Muchos aprovechan herramientas como el modelo migratorio del Programa de Inmigrantes Inversionistas estadounidense, conocido como “EB-5”, que les permite obtener su residencia permanente a través de la inversión de capital o la compra de una vivienda.

A pesar de que el programa se encontraba detenido por causa de la pandemia, desde el pasado marzo se anunció su reactivación total. Este fue creado en 1990 con el fin de estimular la economía a través de la generación de empleos y la inversión de capital por parte de inversionistas extranjeros, y les permite a ellos y a su núcleo familiar inmediato acceder a una “Green Card”. En aproximadamente dos años, el inversionista recibe su “Green Card” temporal con la cual podrá mudarse y residir en cualquier ciudad de EE.UU. Pasados otros 24 meses, aproximadamente, obtiene la residencia permanente y la devolución de su inversión. Después de cinco años, los inversionistas y sus grupos familiares pueden aplicar a la ciudadanía estadounidense. 

“Desde Nexo Residences acompañamos a los inversionistas para obtener los beneficios del programa EB-5. Este nuevo impulso de inversión de los mexicanos debe verse como una oportunidad para acceder a nuevas zonas en Miami que están viviendo un desarrollo muy interesante y que acogen en sí propiedades que representan el futuro de los bienes raíces”, puntualiza Defortuna, el visionario detrás de Nexo Residences, proyecto inmobiliario desarrollado por Fortune International Group y Blue Road, prestigiosas constructoras en el Sur de la Florida.

Pénjamo, Gto., a 20 de enero del 2023.- Con una inversión total de más 2 millones 890 mil pesos en beneficio de 255 comerciantes del sur del estado, se entregaron apoyos de mobiliario y equipo del programa de los ‘Modernización al Comercio Detallista En Marcha – Mi tienda al 100’ y Fortalecimiento a Centros de Abastos Social ‘Mi Plaza’.

La presente administración estatal del Gobernador del Estado Rodríguez Vallejo, en su política económica abre oportunidades de empleo en todas las zonas de la entidad, con acciones de fortalecimiento al comercio local y fomentando el emprendimiento.

El titular de la Secretaría de Desarrollo Económico Sustentable (SDES), Ramón Alfaro Gómez dijo que la entrega de estos apoyos es una muestra de confianza al destinar recursos para que familias guanajuatenses puedan continuar con sus negocios o iniciar uno nuevo.

“La economía no ve ni tiempos ni ciclos, es dinámica, venimos de un tiempo importante para el comercio con la temporada de fin de año (…), el objetivo es claro y simple, fortalecer la economía en la medida que les consumamos a ustedes, el dinero regresa, y lo mejor que podemos hacer es confiar en ustedes, en sus proyectos”, dijo.

Agregó que estos programas son resultado del trabajo coordinado entre las Presidencias de los Municipios, el Gobierno del Estado y la sociedad en beneficio de los comercios fijos y semifijos de Guanajuato.

En esta ocasión se entregaron 69 carritos para alimentos, y 51 apoyos en especie para negocios de diferentes giros de las ciudades de: Abasolo, Cuerámaro, Huanímaro, Manuel Doblado, Pénjamo, Pueblo Nuevo y Valle de Santiago, además de 134 sombrillas a comerciantes semifijos de Pénjamo.

La Secretaría realiza acciones para el fortalecimiento del comercio popular para continuar con la reactivación económica del estado en beneficio de las y los guanajuatenses, además de llevar el desarrollo dentro y fuera del corredor industrial guanajuatense.

Los programas ‘Mi Tienda al 100’ y ‘Mi Plaza’, fortalecen e innovan la imagen comercial además de mejorar las prácticas tradicionales de las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPYMES) locales.

Acompañaron al Secretario – como anfitrión – el alcalde de Pénjamo Omar Gregorio Mendoza Flores, las alcaldesas Laura Villalpando Arroyo de Huanímaro, Blanca Haydeé Preciado Pérez de Manuel Doblado, Rocío Cervantes Barba de Abasolo, y los presidentes municipales de Cuerámaro, Pueblo Nuevo, Valle de Santiago, Mauricio Arce Canchola, Leonardo Solórzano Villanu

Esta temporada es perfecta para ordenar, organizar y limpiar todo tu hogar, tu negocio o algún un espacio que tengas desaprovechado.  Por ello, Sam’s Club te presenta algunos temas que debes considerar y algunas ideas que pueden ayudarte en esta tarea. 

¿Por cuál espacio debo comenzar a ordenar?

Si quieres hacer limpieza en toda tu casa, por ejemplo, una buena idea es empezar por tu habitación y terminar por la cocina, ya que ésta es el espacio con más objetos. Ordenar el sitio donde duermes te ayudará a sentirte bien, relajado y pensar con mayor claridad lo cual será clave para seguir con el resto de las habitaciones. 

¿Qué debo guardar y ordenar? ¿Qué puedo tirar?

Es fundamental que antes de poner manos a la obra, revolver cajones y ordenar la casa, sepas qué es lo que realmente quieres a almacenar y por qué. Una buena estrategia de almacenamiento sin duda incluye que te deshagas también de las cosas.  

Algunas preguntas que puedes hacerte para poder identificar si las necesitas o no, son: ¿lo uso?, ¿funciona o sirve correctamente?, ¿le sería útil a alguien más?, ¿cada cuánto lo utilizo? Con una respuesta clara podrás guardar lo indispensable.

¿Qué necesito para ordenar?

Hay muchos artículos que pueden ayudarte en esta labor, aquí te dejamos tres excelentes opciones: 

Cajas. Estos artículos pueden resultar muy útiles, eso sí, guarda de forma coherente para ahorrar tiempo y esfuerzo cuando desees buscar algo dentro de ellas. Con esto nos referimos a que juntes en ellas objetos de la misma categoría, por ejemplo: todas las medicinas en una sola, todos los cables o cargadores en otra, todos los accesorios de frío como bufandas, guantes y gorros en otra y así sucesivamente. 

Hay múltiples cajas que se adaptan a tus gustos y necesidades: de plástico transparente, para que puedas ver fácilmente lo que contienen; plegables de tela, para que cuando no las utilices puedas guardarlas también; grandes, medianas y pequeñas, de acuerdo con el espacio que tengas para colocarlas y del contenido que quieras ponerles; busca las que necesites. 

Racks o estantes. Son una excelente forma de aprovechar espacios pequeños y tener mayor capacidad de almacenaje. Son ideales para closets o bodegas.

Carritos de servicio. Normalmente constan de tres niveles y gracias a su tamaño y ruedas puedes llevarlos de una habitación a otra. Generalmente se usan en la cocina: transportan vajillas, vasos, cubiertos, servilletas… Lo cierto es que por su practicidad y diseño puedes aprovecharlos para otras áreas y tareas y hasta integrarlos en la ambientación. Por ejemplo, puedes desde utilizarlos para tener los materiales escolares de los pequeños (colores, hojas, pinturas, entre otros) hasta colocarlos en el baño y poner algunas toallas de manos, artículos decorativos como velas y plantas para darle un toque único. 

¿Dónde consigo todo lo que necesito?

No necesitas ir a diferentes lugares. Todos esto y mucho más está en tu Sam’s Club más cercano, en línea o su app. Aprovecha que además de artículos de organización tiene la Feria de la limpieza, donde podrás encontrar productos únicos en presentaciones exclusivas que terminarán de completar tu tarea de organizar y dejar tu casa o negocio impecable. 

El inicio de un nuevo año es ideal para ordenar la casa y aprovechar para deshacernos de lo que no necesitamos. Comenzar este proceso puede ser abrumador, ya que muchas personas se basan en los métodos populares que exigen más tiempo del que podemos brindarle a esta tarea.

Por lo cual, Walmart Express te recomienda cinco reglas que son sencillas de seguir para organizar tu casa en poco tiempo.

1. Despídete de cosas innecesarias: saca todas tus pertenencias y revísalas con detenimiento, sepáralas en donar, reciclar y tirar, de esta manera podrás hacer conciencia de lo que tienes y ocupas día a día sobre las cosas que llevas guardando. Recuerda, ante la acumulación no hay organización u orden que pueda durar.
2. Prioriza tus necesidades: la mejor manera de elegir el método de organización es la que se adapte a tu estilo de vida, por lo cual es necesario que establezcas prioridades y hábitos para crear el sistema ideal para ti y haga tu día más sencillo, por ejemplo, si eres una persona friolenta no valdría la pena guardar tu ropa de invierno en contenedores, cuando sabes que probablemente lo uses en el año.
3. Regresa las cosas a su lugar: designa un lugar para las cosas como los folletos de comida, las pilas que ya no sirven o hasta los utensilios de comida, piensa en donde guardarás estos artículos y cada vez que termines de revisarlos o utilizarlos regrésalos a su lugar, así evitarás tener las cosas tiradas y crearás un hábito.
4. Busca contenedores y organizadores: invierte en accesorios que te ayuden a organizar mejor tus closets y cajones, así te facilitará la vida. Está demostrado que tener ganchos del mismo color o cestas bonitas proporcionan la sensación de felicidad y ayudan a crear un espacio más abierto.
5. Mantenimiento: sabemos que es conservar el orden puede ser un reto, por lo que crear rutinas y hábitos es esencial para continuar con la limpieza. Puedes designar un día de la semana para limpiar cada habitación o bien pensar en realizar estar actividades el fin de semana.

Con estos sencillos pasos estarás listo para acomodar tu hogar e iniciar el año con orden. Recuerda que en Walmart Express podrá encontrar artículos seleccionados a precios bajos que van desde los $15 a los $90 pesos que te ayudará ahorrar mientras mantienes limpio y ordenado tu hogar.

CIUDAD DE MÉXICO. enero de 2023.- La implementación de un ERP durante el 2023 será una de las principales prioridades que las empresas, de diversos sectores, deberán considerar como parte de su transformación digital.

Esto se debe principalmente a los beneficios en materia operativa y a la efectividad que tiene esta herramienta para las organizaciones. En años anteriores, estudios han demostrado que la implementación de un ERP generó mejoras en los procesos del 95% de las empresas.

Pero si bien esto conlleva ciertos beneficios operativos, no podemos dejar de mencionar que una implementación mal elaborada puede conducir a la pérdida de la inversión y llevar a las empresas al fracaso.

De hecho, un estudio realizado por BCG demostró que el 70% de las empresas fracasa en alcanzar sus objetivos de transformación digital cuando solo compran tecnología sin el acompañamiento correcto y sin un plan de implementación bien elaborado.

Por eso Netsoft, principal partner de Oracle NetSuite en Latinoamérica, recomienda seguir los siguientes cinco pasos para realizar una implementación de ERP con un retorno de inversión positivo generado por los resultados obtenidos:

1. Determina tus objetivos

Lo primero que las compañías deben saber es para qué quieren implementar un nuevo software. Una vez determinados los puntos que se quieren mejorar y/o las tareas que se deben optimizar, entonces es más fácil elegir los módulos que se quieren adquirir de la tecnología y las funcionalidades a las cuales se les dará prioridad para mejorar la experiencia operacional de todos sus empleados y jefes de departamento.

Es crucial que se trate de una solución que cuente con una interfaz intuitiva y amigable para todos los usuarios, ya que esto reduce de forma significativa el tiempo destinado a la curva de aprendizaje y capacitación del personal con respecto al mismo sistema. 

2. Crea un plan de implementación

El 83% de las estrategias de implementación digital pueden fallar debido a que las empresas se basan en suposiciones erróneas, y no en un plan estructurado, según Gallup. Por ello, Netsoft recomienda crear un plan de implementación que permita efectuar paso a paso cada etapa de la implementación; dar a conocer a todos los involucrados cuál es su papel dentro del proyecto y lo que se espera de ellos; determinar fechas de finalización para cada tarea y etapa; y saber cómo responder ante los desafíos y situaciones inesperadas.

3. Capacita a los colaboradores

El cambio en los sistemas internos de la compañía puede generar un impacto directo en el día a día de los empleados y generar una larga curva de aprendizaje que afecte a los resultados.

Es por eso que los colaboradores deben ser notificados de forma puntual sobre los cambios y capacitados correctamente en el uso de las nuevas herramientas además de recibir con claridad la explicación sobre cómo esta solución mejorará sus procesos.

4. Verifica la capacidad del software

Toda vez que se conoce el sistema y los colaboradores saben cómo utilizarlo, es fundamental tenerlo siempre actualizado para un mejor desarrollo de procesos, de acuerdo a las necesidades de la compañía.

Efectuar test exhaustivos y conocer las limitaciones que tiene la tecnología, así como contar con claridad sobre los beneficios que genera, permite medir de mejor forma los resultados que se obtienen con el uso de las herramientas.

5. Implementa con un partner especializado

Un partner es una pieza vital y la más importante dentro de un plan de implementación de un ERP y de la elección de ese socio puede depender el éxito del proyecto, pues de nada sirve tener la mejor herramienta si es mal implementada. 

Elegir sabiamente a un partner experto aligera las cargas en gran medida y brinda beneficios como un mejor análisis de la situación del negocio, una lista de funcionalidades compatibles, acompañamiento en la elaboración del proceso y seguimiento después de haberlo implementado.