MNI NOTICIAS

Porque todos sabemos que los ligues, los novi@s y hasta los espos@s van y vienen, pero ¿qué decimos de los amigos? Los amigos son los únicos que nos van a cuidar, acompañar y apoyar en todas nuestras decisiones por muy equivocadas que sean, y por si fuera poco, son quienes van a estar ahí para apapacharnos cuando las cosas no hayan salido especialmente como queríamos. 

Mantener y cuidar tu círculo de amigos es básico porque no sólo tiene un efecto positivo en tu vida, sino que contribuye directamente a tu bienestar físico y mental. No hay nada más sanador y reconfortante que una carcajada, una buena plática, un desahogo, o por qué no, pensando que ya casi es jueves… unos drinks con los amigos. 

Y hablando de pasarla bien, a continuación, te decimos los tipos que no pueden faltar en tu círculo cercano y el coctel con el que pueden brindar por su amistad.  

El de antaño 

Es esa persona que ha estado contigo desde hace mucho tiempo y te conoce a la perfección, han compartido distintas etapas, y aunque el tiempo pase existe un lazo que los mantiene unidos. Es con quien puedes sentirte en familia y contarle tus más íntimos secretos. Para brindar con él, una margarita clásica es la ideal.  

El porrista
Es el primero que aplaude tus logros como si fueran suyos y te motiva siempre a creer en ti, ve tus fortalezas, pero también te dice tus áreas de oportunidad de forma asertiva. Brinden juntos con algo que les brinde el punch que necesitan.  

El conecte  

No importa qué sea lo que estés pasando o qué se te haya complicado, siempre va a conocer a alguien en su lista de contactos que te ayude. Es ese puente que te apoyará a solucionar tus problemas. Cuando salgan, pidan un coctel con mezcal y algún sabor tropical como maracuyá o Jamaica. 

El guía 

Cuando te sientes confundido, perdido, sin saber a dónde ir o qué hacer, es tu mejor consejero. Te hace pensar en los pros y contras de cada situación, además de que no te juzga por tus decisiones.  Un mojito, ya sea clásico o de sabores es la mejor opción para pasarla bien con él.  

El fiestero 

Es el alma de la fiesta, quien siempre te hace reír y pasarla bien. No sabemos cómo pero siempre tiene un buen plan. Por eso, toma con él un gin. Atrévete a probar algo fresco y único con sabores como lychee y toronja.  

Y si quieres un lugar para reunirte con ellos y pasarla bien con cocteles coquetos, comida deliciosa y el mejor ambiente, la mejor opción son los Jueves de Chili’s que puedes disfrutarlos desde las 12:00pm hasta el cierre, con tragos desde 59 pesos. Además, están estrenando más de 10 nuevos drinks sin dejar de lado los clásicos que son un referente de este día de la semana.  

Así que no lo pienses más. Llámales a tus amigos, salgan de la rutina, pónganse al día y disfruten de un rato juntos. 

   Desde el contrato de preventa, licencia de construcción y hasta cuánto debe medir la superficie, un abogado nos comparte algunos consejos para que esta transacción sea exitosa y segura. 

Ciudad de México a 4 de abril de 2023.- La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes que podemos hacer en nuestra vida, además, es una de las mejores decisiones que podemos tomar. Sin embargo, ¿sabes por dónde empezar? ¿qué debes tener listo? Para compartirte algunos consejos nos acercamos con un experto legal para asegurar que esta transacción sea exitosa y segura.

Al respecto, Gerardo Torres, abogado y socio de Aceves & Torres Abogados, despacho de abogados con sede en Guadalajaraque asesora a una de las firmas inmobiliarias más importantes del país, Levy Holding, nos comparte los tips que debes tomar en cuenta para comprender nuestros derechos como compradores:

·       Contratos de preventa: Es frecuente que los desarrolladores le denominen ‘contratos de promesa’ sin embargo, en cuanto las partes se ponen de acuerdo con precio y unidad ya está establecido una relación ‘compraventa’, es decir, de acuerdo con el experto, se debe nombrar al contrato por el término legal correcto.  Aunque sea en preventa, la realidad es que se negocia una compraventa definitiva: precio, condiciones, forma de pago y características del departamento; por ende, es un contrato que debe ser nombrado como tal.

·       Títulos de la propiedad. Debemos revisar qué estamos comprando de quien tiene la facultad de vender esa unidad, es decir, que compruebe que es propietario en el Registro Público de la Propiedad Federal con una escritura o certificado expedido este organismo para asegurar la legitimación para vender.

·       Licencia de construcción. Como compradores, debemos pedir que el desarrollador nos muestre la licencia de construcción del proyecto, no es suficiente que demuestre ser el dueño de la tierra pues debe comprobar que tiene la autorización del ayuntamiento para llevar a cabo el proyecto inmobiliario que está prometiendo a los compradores. En caso de desarrollos horizontales (terrenos) debe contar con un permiso de urbanización.

Por otro lado, el experto nos comparte hacks para tomar en cuenta para las escrituras:

·       Conserva recibos de pago. En la práctica durante la preventa y el plazo que se tarda en entregar el departamento, el comprador hace pagos parciales y la administración frecuentemente no guarda estos recibos; sin embargo, el notario pedirá la forma de pago, por lo que es importante guardar todos y cada uno de los recibos de pago realizados.

·       Documentación. Contar con documentos actualizados para acreditar tu personalidad, estado civil y domicilio.

¡Tip extra!

·       Superficie. Aunque no lo creas, pese a que durante la negociación de venta y a que el contrato también establezca cuánto medirá la superficie del departamento, durante la ejecución del proyecto la unidad final puede sufrir variaciones, como compradores, es importante asegurar que las medidas sean las establecidas por el contrato en el momento de entrega, en caso contrario, exigir un descuento al desarrollador.

Para el abogado Gerardo Torres quien recientemente fue reconocido por Chambers and Partners en Latin American Guide 2023* el asesoramiento legal al momento de comprar una unidad es fundamental para ambas partes, “es esencial comprender los términos y condiciones del contrato de compra, realizar una inspección completa de la unidad, revisar títulos de propiedad, comprender derechos y obligaciones para hacer una inversión segura” y detalla “se debe leer cuidadosamente todos los documentos y siempre asesorarse legalmente para tener un proceso de compra exitoso”.

La firma inmobiliaria Levy Holding añade buscar desarrolladores y proyectos legítimos que cuenten con todos los permisos y certificaciones nacionales para asegurar no solo una compra exitosa sino, una experiencia y excelente servicio al cliente.

*Desde hace más de 25 años, la editorial británica Chambers & Partners divulga las guías más importantes relacionadas con las compañías dedicadas a servicios legales de la mayoría de los países del mundo. La guía para Latinoamérica es una de las investigaciones más profundas sobre el mercado legal del continente.

París, 04 de abril de 2023 – Capgemini  ha obtenido el reconocimiento 2023 World’s Most Ethical Companies otorgado por Ethisphere, líder mundial en la definición y la promoción de estándares de prácticas éticas empresariales.

Este año, 135 empresas de 19 países y 46 sectores han sido galardonadas. Se trata del decimoprimer reconocimiento que recibe Capgemini de manera consecutiva, lo que pone de manifiesto, una vez más, la sólida cultura ética del Grupo, arraigada en sus valores fundamentales y reflejados en su Código de Ética Empresarial.

“Como socio de confianza de nuestros clientes y con un equipo de 360,000 colaboradores que operan en más de 50 países, nuestro objetivo es ser un líder ético y un ejemplo a seguir”, señala Jerome Simeon, Director General de Ética e Industrias Globales e integrante del Consejo Ejecutivo del Grupo Capgemini. “Este reconocimiento como Empresa más Ética del Mundo, por undécimo año consecutivo, honra los esfuerzos colectivos de nuestro equipo por aplicar nuestros valores al tomar decisiones éticas de negocio cada día, las cuales contribuyen a fortalecer nuestra cultura ética para crear el futuro que todos queremos alcanzar”.

“La ética es importante. Las organizaciones que se comprometen con la integridad corporativa a través de programas y prácticas sólidas no solo elevan los estándares y las expectativas para todos, sino que también obtienen mejores resultados a largo plazo”, afirmó Erica Salmon Byrne, CEO de Ethisphere. “Seguimos sintiéndonos inspirados por los galardonados con el premio a las Empresas más Éticas del Mundo y por su dedicación a lograr un impacto real para sus grupos de interés y a mostrar un liderazgo ejemplar basado en valores. Enhorabuena a Capgemini por haber obtenido, una vez más y por undécimo año consecutivo, un lugar dentro de la comunidad de las Empresas más Éticas del Mundo”.

Ética y desempeño

El Índice Ético 2023 de Ethisphere, que reúne a las empresas que cotizan en bolsa y que han recibido este año el reconocimiento como “World’s Most Ethical Companies”, superó a un índice similar de empresas de gran capitalización en 13.6 puntos porcentuales a lo largo de los últimos cinco años.

Metodología, puntuación y galardonados

Con base en el Ethics Quotient® (Cociente Ético) propiedad de Ethisphere, el proceso de evaluación de las Empresas más Éticas del mundo incluye más de 200 preguntas sobre cultura, prácticas medioambientales y sociales, actividades éticas y de cumplimiento normativo, gobernanza, diversidad e iniciativas que apoyan la solidez de la cadena de valor. El proceso sirve de marco operativo para recopilar y codificar las prácticas más destacadas de organizaciones de todos los sectores y de todo el mundo.

La lista completa de galardonados de este año se encuentra en el sitio web de las Empresas Más Éticas del Mundo: https://worldsmostethicalcompanies.com/honorees.