Autor: Fernando Del Angel

: Webinar UTEspecialistas de desarrolladora del parque® y 4S Real Estate coinciden en que 2026 abre una ventana estratégica para invertir en vivienda vertical y renta en la capital.El mercado enfrenta un déficit estructural de inventario, mientras la demanda crece impulsada por el bono demográfico, el relevo generacional y nuevas formas de habitar.La charla se puede ver en: https://youtu.be/DQ71cTW4n6E Ciudad de México, a 5 de febrero de 2025.-

La Ciudad de México atraviesa uno de los momentos más atractivos para invertir en bienes raíces en la última década, impulsada por una combinación de relevo generacional, déficit estructural de vivienda, cambios en la forma de habitar la ciudad y un entorno macroeconómico que comienza a favorecer el acceso al crédito, señalaron Federico Jiménez, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate, y Enrique Téllez, Co-Director de desarrolladora del parque®, durante el webinar “Claves del mercado inmobiliario en CDMX”, organizado por University Tower®.Los especialistas coincidieron en que el mercado inmobiliario capitalino se encuentra en una fase de oportunidad para inversionistas que buscan capitalizar la próxima década, particularmente en corredores consolidados como Reforma y el Centro, donde la demanda supera a la oferta y la plusvalía continúa en ascenso.Uno de los motores estructurales del mercado es el relevo generacional.

La generación Z y los centennials están entrando a su etapa de compra o renta de vivienda, con expectativas distintas en términos de ubicación, movilidad y calidad de vida. “Los nuevos desarrollos tienen que estar preparados para el futuro, ya que esta generación busca productos alineados a sus hábitos, expectativas de movilidad y estilos de vida. Ahí está el futuro de la vivienda vertical”, explicó Jiménez.En paralelo, la estructura de los hogares está cambiando aceleradamente: mayor número de familias pequeñas, monoparentales o con un solo hijo están consolidándose como una parte relevante de la base demográfica, lo que refuerza la demanda por vivienda vertical bien ubicada, funcional y flexible.

A esto se suma que el bono demográfico en México seguirá siendo positivo al menos hasta 2030-2035, manteniendo la presión sobre la demanda habitacional.El análisis de 4S Real Estate muestra que las ventas de vivienda vertical crecieron aceleradamente entre 2021 y 2024, impulsadas por la reconfiguración de preferencias del consumidor y por una oferta que no ha logrado crecer al mismo ritmo. El inventario de unidades verticales ha mostrado una tendencia a la baja, mientras las ventas se han mantenido estables, lo que ha generado una presión sostenida en precios.

El rango de precios entre 1.6 y 4.6 millones de pesos es el más demandado, pero gran parte de esa demanda se está cubriendo con reventas ante la falta de inventario nuevo, lo que evidencia un déficit estructural de oferta.En la Zona Metropolitana del Valle de México, los segmentos Residencial y Económico lideran las ventas, mientras que el segmento Medio muestra crecimiento por la incorporación de nuevos proyectos.

Los precios promedio por metro cuadrado presentan una tendencia al alza en prácticamente todos los segmentos, reflejando la presión de la demanda sobre un inventario limitado.El corredor Centro, que incluye colonias como Juárez, Roma, Condesa, Tabacalera y Cuauhtémoc, sigue consolidándose como uno de los mercados más demandados de la capital. En el último trimestre, registró 111 proyectos activos, 266 ventas acumuladas, 1,933 unidades en inventario, un precio promedio de 7.91 millones de pesos por unidad y un precio promedio por metro cuadrado de 108,764 pesos, con un metraje promedio cercano a los 71 metros cuadrados.Jiménez explicó que la reducción en el número de grandes desarrollos y la caída del inventario en esta zona están generando una reconfiguración de precios, lo que abre una ventana estratégica para inversionistas que buscan entrar antes de una nueva ola de oferta.

“El corredor Reforma sigue siendo altamente demandado y ofrece oportunidades tanto para vivir como para invertir, en un corredor que combina dinamismo urbano, turismo y calidad de vida”, señaló.Por su parte, Téllez destacó el concepto de “vida urbanita” como uno de los principales motores de la demanda en el corredor Reforma: cercanía al trabajo, acceso a transporte público y alternativas de movilidad, oferta cultural, gastronómica y educativa, y una experiencia de barrio activa. “Este estilo de vida tiene un premio y la gente está dispuesta a pagarlo por la calidad de vida que ofrece este corredor”.En términos macroeconómicos, los especialistas señalaron que 2026 estará marcado por señales favorables, como una tendencia a la baja de las tasas de interés, lo que facilitará el acceso al crédito hipotecario y al financiamiento para desarrolladores, así como una mayor diversificación de alternativas de financiamiento para compradores.

Este entorno, combinado con la necesidad estructural de vivienda, podría seguir impulsando precios y rentas al alza.El mercado de renta también se perfila como un segmento dinámico, impulsado por el alto costo de adquisición, la falta de inventario y la preferencia de las nuevas generaciones por probar zonas antes de comprar. La flexibilidad se ha convertido en un factor clave, con consumidores que privilegian movilidad, experiencias y estilos de vida cambiantes, lo que está dando lugar a productos inmobiliarios más segmentados y orientados a nichos específicos, con amenidades diferenciadas.

Uno de los retos estructurales es la complejidad en la obtención de permisos de construcción, lo que ha desplazado inversiones hacia otras ciudades y ha profundizado el desequilibrio entre oferta y demanda en la capital. “Producir inventario toma entre 4 y 6 años, por lo que veremos un desequilibrio entre oferta y demanda durante un periodo prolongado en la Ciudad de México”, explicó Téllez.Sobre el impacto del Mundial de futbol, los especialistas anticiparon picos temporales en precios de renta y hospedaje, sin efectos estructurales permanentes, aunque con potencial para incentivar mejoras en unidades destinadas a renta futura.De cara a 2026, los expertos recomendaron seguir de cerca el número de licencias y permisos de construcción, la evolución de las tasas de interés y la absorción del mercado, como indicadores clave para anticipar cambios en el ciclo inmobiliario.El mensaje para inversionistas fue contundente. “Es un momento de inversión.

Tenemos tasas ajustándose, precios atractivos y un mercado de renta con perspectivas positivas. Es una combinación que no se presenta con frecuencia”, señaló Jiménez, mientras que Téllez coincidió en que la clave está en la ubicación, la calidad del producto y su capacidad de atender a múltiples segmentos, factores que determinan el valor presente y futuro del activo.La charla completa se puede ver en: https://youtu.be/DQ71cTW4n6E Acerca de desarrolladora del parque®Con más de 20 años en la industria inmobiliaria y más de un millón de metros cuadrados distribuidos en más de mil viviendas entregadas y arriba de 500 mil metros cuadrados de oficinas construidos, Desarrolladora del Parque (DDP) nace de la necesidad de crear experiencias inmobiliarias centradas en las personas, empáticas y transparentes.

Expertos en la creación de espacios de calidad que se convertirán en hogares para crecer, en donde cada rincón fue pensando en quienes vivirán ahí y los momentos que compartirán. DDP está detrás de más de 25 proyectos únicos entre los que destacan Downtown Santa Fe, One o One, Lomas Cantabria, Dos Patios, Puerta Coyoacán, Puerta Alameda, Reforma 2394, Loma Larga 25, Puerta Nevado, Puerta Santa Lucía, Puerta Jardín, Reserva de los Jinetes, Up Santa Fe, University Tower, Live Polanco, Work Lomas, Work Polanco, Work Santa Fe, Empresalia y Agwa Bosques. Conoce University Tower en https://universitytower.mx.

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Zapopan, Jalisco (Prensa CBPC);- Los Charros de Jalisco, que representan a México Rojo, nuevamente lograron superar a los Tomateros de Culiacán (México Verde) de la misma manera que lo hicieron durante la temporada invernal, al ganar este miércoles con un marcador de 4 a 2, en el encuentro que concluyó la penúltima jornada de la fase de grupos de la Serie del Caribe Jalisco 2026, que tuvo lugar en el Estadio Panamericano de esta localidad.

Con un ataque eficaz y un relevo sólido que mantuvo su pizarra en cero durante 7 entradas y recetó 9 ponches, los anfitriones alcanzaron su tercera victoria en cuatro partidos, completando así su actuación en la fase regular de la serie.
Luis Márquez se llevó el crédito de la victoria (1-0), mientras que Matt Foster se encargó del salvamento (1), y la derrota fue para el lanzador inicial Faustino Carrera (0-1).

Tomateros anotó la primera carrera en el primer inning frente al lanzador Ronald Medrano. Carlos Sepúlveda llegó a la base por un pelotazo y avanzó a tercera en una jugada de bateo y corrido, donde Allen Córdoba conectó un sencillo al centro del campo y anotó tras un fly de sacrificio de Rodolfo Amador.

Los Charros respondieron de inmediato, igualando el marcador en la parte baja del primer inning ante Faustino Carrera después de 2 outs, gracias a hits consecutivos de Michael Wielansky, Willie Calhoun y Mateo Gil.
Un inning después, Reynaldo Rodríguez puso a los campeones de la Liga Arco Mexicana del Pacífico en ventajosa posición con un jonrón por el lado izquierdo, pero los Tomateros igualaron la contienda con dobles consecutivos de Allen Córdoba y Rodolfo Amador, frente al lanzador derecho Medrano, que tuvo que abandonar el juego por una lesión.

El empate se mantuvo hasta el final del quinto inning, cuando Julián Ornelas logró un hit al centro, avanzó a segunda por un balk de Faustino Carrera, robó la tercera base y luego anotó tras un wild pitch.

Por parte de los ganadores, además del jonrón de Reynaldo Rodríguez, Michael Wielansky destacó al batear 4-2, con 1 carrera impulsada y 1 anotada, mientras que Mateo Gil y Willie Calhoun conectaron 1 hit cada uno y recibieron 2 bases por bolas. Por el lado de los perdedores, Allen Córdova logró 3 hits, incluyendo un doble, y Rodolfo Amador impulsó 2 carreras.
Ronald Medrano, quien inició como lanzador para Charros y salió por una lesión, trabajó durante 2 entradas en las que permitió 2 carreras y 3 hits. Luego trabajaron en el montículo César Gómez (2. 1), Luis Márquez (0. 2), Jesús Cruz (2. 0), Gerardo Reyes (1. 0) y Matt Foster (1. 0).

Por su parte, Faustino Carrera lanzó 4. 1 entradas en su presentación con Tomateros, permitiendo 3 carreras, 5 hits y registrando 4 ponches. Luego, siguieron Braulio Torres-Pérez (0. 2), Norman Elenes (1. 0), David Gutiérrez (1. 0, 1Cl) y Wilmer Ríos (1. 0).

En el primer juego, que fue el de más anotaciones en la historia de las Series del Caribe, Leones del Escogido vencieron a Federales de Chiriquí con un marcador de 16 a 15. La victoria fue para Emailin Montilla (1-0), mientras que Enrique Saldana (0-1) se llevó la derrota y Jimmy Cordero logró el juego salvado (3).

Después de estos partidos, Leones del Escogido tiene un récord de 3-0, Charros de Jalisco 3-1, Tomateros de Culiacán y Cangrejeros de Santurce (1-2), y Federales de Chiriquí (0-3).

Este jueves, en la última jornada de la fase de clasificación, Federales y Cangrejeros se enfrentarán a las 2. 00 de la tarde, y a las 9. 05 será el turno de Leones del Escogido frente a Tomateros de Culiacán.

La franquicia preescolar regresa a sus raíces, reinventándose para las familias de hoy Ciudad de México a 5 de febrero de 2026 —. Thomas & Friends™, la querida franquicia infantil de Mattel, presenta una nueva y audaz imagen de Thomas, dando inicio al relanzamiento integral de la marca. Como el primer paso dentro de una evolución más amplia, esta actualización rinde homenaje a más de 80 años de historias y a la auténtica cultura ferroviaria, honrando su legado mientras introduce una estética moderna pensada para inspirar a los niños de hoy y a fans de todas las edades.

Desde su debut en 1945, Thomas & Friends™, ha evolucionado junto a distintas generaciones, pasando de las ilustraciones clásicas en libros a la televisión en acción real, animación CGI y, más recientemente, a un estilo de animación 2D. Para esta nueva dirección creativa, Mattel llevó a cabo un proceso de diseño cuidadoso, basado en aquello que el público ha amado de Thomas a lo largo del tiempo.

A partir de investigación y exploración creativa, el diseño renovado se mantiene fiel a la esencia del personaje y, en pruebas realizadas con niños en edad preescolar y sus padres, obtuvo los puntajes más altos en atractivo, personalidad y conexión emocional.Principales elementos del nuevo diseño:Legado duradero: Combina la cultura clásica de los trenes con una apariencia cálida y moderna, reforzando la conexión emocional que las familias han construido con Thomas durante décadas.Historias cercanas: Retoma la esencia narrativa de la franquicia y las tradiciones atemporales del mundo ferroviario.Modernización: Incorpora detalles contemporáneos y refinados, manteniendo rasgos familiares y fácilmente reconocibles.

Corazón: Resalta la calidez, autenticidad y confiabilidad que las familias de hoy valoran.“Thomas ha sido un compañero de confianza para las familias durante más de 80 años, y su nueva imagen refleja tanto de dónde viene la marca como hacia dónde se dirige en su próxima aventura”, señaló Ted Wu, vicepresidente Sr y Director Global de Vehículos y Sets de Construcción en Mattel. “Regresamos a los elementos que padres e hijos aman, al mismo tiempo que actualizamos el diseño para que se sienta relevante para la audiencia preescolar actual. Los detalles auténticos de los trenes, la atemporalidad y una narrativa emocional son la base del futuro de Thomas & Friends.

”Este es solo el inicio del siguiente capítulo. Con un logotipo renovado de Thomas & Friends™, nuevos elementos de identidad de marca y diseños de personajes actualizados que respetan su herencia icónica, la franquicia presentará nuevos anuncios a lo largo de 2026, que incluirán experiencias, productos, publicaciones y contenido.Para más información sobre Mattel y sus marcas, visita https://shop.mattel.com/es-mx.

Ciudad de México,05 de febrero de 2026 – Hoy el “delivery” de alimentos y bebidas forma parte de la cotidianidad de millones de mexicanos y se ha consolidado como un motor clave de la economía digital en México. Sin embargo, el auge de este mercado también es impulsado por el “Q-Commerce” o “retail quick commerce”: la entrega a domicilio de productos de supermercado, tiendas de conveniencia, farmacias y otros comercios que ofrecen artículos de uso o consumo no inmediato, pero esenciales para la vida diaria.

Una muestra clara de esta tendencia es que, a través de DiDi Shop, el número de pedidos creció más de tres veces durante el último año, al alcanzar más de 8 millones de órdenes a nivel nacional en 2025. Estas cifras confirman que los hábitos de consumo han evolucionado: hoy los mexicanos no solo piden comida a domicilio, sino también su despensa, botanas, bebidas o productos de primera necesidad y emergencia mediante plataformas digitales.

De acuerdo con datos de DiDi Shop, en 2025 la plataforma registró un volumen sostenido de pedidos a lo largo del año, con un cierre especialmente fuerte en el último trimestre, reflejando que el “retail quick commerce” se está consolidando como un hábito de compra recurrente en distintas ciudades del país.

Oportunidad para las MIPYMES
En 2025, el número de micro, pequeñas y medianas empresas (MIPYMES) disponibles en DiDi Shop creció 15% a nivel nacional, con más de 5,500 negocios de este tipo dentro de la plataforma. Esta cifra representó más de la mitad del total de comercios disponibles en la app al cierre del año, confirmando que cada vez más negocios locales se están incorporando al ecosistema del “retail quick commerce”.

Las ocho categorías de productos en las que los mexicanos le “hicieron el gasto” a las MIPYMES a través de DiDi Shop en 2025, fueron: Cuidado de la piel, Artículos de oficina, Alcohol, Farmacia, Artículos de fiesta, Higiene y Belleza, Bebés, y Hogar y Cristalería. Este listado revela que los negocios locales se han convertido en un aliado para atender necesidades cotidianas, como salud e higiene, y de momentos de consumo social, desde la compra de bebidas hasta la decoración para celebraciones.

Una tendencia de norte a sur
A diferencia del “food delivery”, que primero se consolidó en grandes zonas metropolitanas, el “retail quick commerce” ha acelerado su adopción en ciudades de todo el país. La Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez, Puebla, Cancún, Villahermosa y Chihuahua se posicionaron como las 10 ciudades con mayor número de pedidos realizados a través de DiDi Shop en 2025, lo que refleja una expansión sostenida de este modelo más allá de las grandes urbes.

Pero ¿qué tipo de comercios son los más demandados por los mexicanos a través de apps como DiDi Shop? Según datos de la plataforma del segundo semestre de 2025, los supermercados y tiendas de conveniencia, así como establecimientos de farmacia y alcohol son los más solicitados a través de la app a nivel nacional. Este hallazgo confirma que cada vez más mexicanos satisfacen sus necesidades de primera necesidad, de uso o consumo no inmediato y de recreación a través de plataformas digitales.

El ‘retail quick commerce’ está redefiniendo el estándar de servicio, la velocidad y una alta disponibilidad se está convirtiendo en una expectativa para millones de usuarios. Para las MIPYMES en México, eso significa más exposición, más demanda y la posibilidad de competir mejor a través de un canal de venta digital”, declaró Rodrigo Rogel, director comercial de DiDi Shop en América Latina. “Nuestro enfoque es acelerar esta tendencia para que los comercios locales vendan más, lleguen más lejos y escalen de manera sostenible”.